Những Lưu Ý Khi Thuê Mặt Bằng Mở Quán Cafe

Vị trí mặt bằng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng, quyết định đến hiệu quả kinh doanh cũng như sự phát triển lâu dài của quán. Vì vậy khi thuê mặt bằng để mở quán cafe, nếu muốn quán của bạn đông khách và thu hút sự chú ý thì bạn nên lưu ý, cần tránh 10 điều tối kị dưới đây.

thuê mặt bằng quán cafe thành công

Hãy cùng POSapp điểm danh những nơi không nên thuê mặt bằng nhé.

1. Mặt bằng ở vị trí đường giao lộ

mặt bằng cafe

Bạn thử hình dung xem khi đến những ngã tư, ngã sáu hoặc ngã bảy và bạn nhìn thấy đoạn đường đang kẹt xe và bạn phải nhích từng bước, từng bước. Liệu rằng lúc này có khách hàng nào muốn chen lấn để đến quán cafe của bạn không? Tất nhiên là không !!!

Do đó, để chọn một vị trí thuận tiện thì rất là khó và bạn nên nghiên cứu thật kỹ lưỡng để có một quyết định đúng đắn và sáng suốt nhất.

2. Mặt bằng ở khu vực thường xuyên bị kẹt xe

thuê quán cafe

Cũng giống khu vực các đoạn đường giao lộ, khu vực thường xuyên bị kẹt xe cũng không phải là nơi lý tưởng để bạn mở quán cafe, có khách hàng nào thích đến nơi thường xuyên bị kẹt xe để thưởng thức một ly cafe? Vì thế, bạn hãy xem vị trí có thuận tiện cho việc dừng xe hay không nhé.

3. Mặt bằng ở vị trí đường 1 chiều

mặt bằng quán cafe

Bạn hãy thử tưởng tượng xem một quán cafe nằm trên đường một chiều hoặc thậm chí còn nằm bên tay trái bên làn xe ô tô. Có khách hàng nào muốn chạy hết đường một chiều, rồi chạy ngược lại đến uống cafe ở quán của bạn không? Và có khi, họ có dám đi ngược chiều lại và băng qua không, trong khi xe ô tô cứ chạy lên tới tấp? Nên nhớ nếu như bạn lựa chọn con đường một chiều thì nên chú ý đến những vị trí đường một chiều và dễ dàng quay xe lại.

4. Mặt bằng có vị trí vỉa hè quá chật chội

cho thuê mặt bằng vỉa hè

Vị trí này gây khó khăn cho việc gửi xe của khách hàng và đây cũng là nguyên nhân khiến khách hàng không muốn vào quán. Vì vậy, bạn nên lưu ý 2 điều sau :

        • Vị trí phải có chỗ để xe rộng rãi (tốt nhất là có chỗ để xe máy và xe ô tô). Nếu không thì gần khu vực có chỗ để xe không?
        • Vỉa hè có quá cao hay quá hẹp? Có nằm gần miệng cống thoát nước hay không?

5. Mặt bằng ở vị trí nằm trong đường hẻm cụt, ngõ cụt

mặt bằng cho thuê quán cafe

Vị trí này ở khu vực ít người qua lại, sẽ không thu hút nhiều khách hàng biết đến quán cafe của bạn. Nên tránh thuê những nơi vắng vẻ, lưu lượng người qua lại ít. Bạn nên tìm những nơi mặt tiền, lượng người qua lại đông đúc, hoặc những nơi đông dân cư, những nơi có công ty hay trường học.

Sẽ ra làm sao nếu bạn mở quán cafe ở khu vực ít người qua lại, dân cư thưa thớt. Điều này đồng nghĩa với việc quán cafe của bạn sẽ nhanh chóng đóng cửa sớm mà thôi.

Chính vì vậy, bạn nên xem xét thật kỹ vị trí đó có thuận tiện cho người đi đường chú ý hay không? Vị trí đó có ở gần nơi đối tượng mà bạn đang muốn nhắm đến hay không? Và vị trí này có thể đặt biển hiệu quảng cáo dễ được khách hàng thấy hay không?

CHÚ Ý :

chú ý khi thuê mặt bằng kinh doanh

        1. Diện tích

Tùy vào mô hình quán và vốn đầu tư để lựa chọn địa điểm có diện tích tương ứng.

        1. Chỗ để xe

Có chỗ để xe máy và ô tô là tốt nhất. Nếu không có thì khu vực xung quanh đó có chỗ để xe hay không?

        1. Mật độ người qua lại

Ít hay nhiều? Khu vực đông đúc hay vắng vẻ, dòng người di chuyển nhanh hay chậm? Lưu lượng người đi bộ thế nào?

        1. Tình hình cơ quan chính quyền địa phương có phức tạp không?
        2. Điện nước

Có thuận lợi cho việc thi công không? Hệ thống cống thoát nước, đường điện nước, đường gas có đảm bảo không?

        1. Vỉa hè

Có diện tích vỉa hè rộng rãi để khai thác hay không?

        1. Tình hình an ninh

Tình hình an ninh như thế nào? Trộm cắp khu vực xung quanh có xảy ra thường xuyên hay không?

        1. Dân cư xung quanh

Khó hay dễ tính?

        1. Giá thuê

Giá thuê mặt bằng so với khu vực xung quanh mắc hay rẻ hơn?

        1. Mặt bằng

Mặt bằng đó đã có người thuê chưa? Có nằm trong khu vực quy hoạch hay không?

Xem thêm : Tư vấn 6 bước chọn mặt bằng để mở quán cafe

10 ý tưởng kinh doanh quán cafe độc đáo

Tư vấn thiết kế mô hình quán cafe nhỏ

Những sai lầm cần tránh khi thuê mặt bằng mở quán cafe

Những sai lầm cần tránh khi thuê mặt bằng mở quán cafe

Những sai lầm cần tránh khi thuê mặt bằng mở quán cafe

Download trên Android tại:

Những sai lầm cần tránh khi thuê mặt bằng mở quán cafe

Download trên iOS tại:

Những sai lầm cần tránh khi thuê mặt bằng mở quán cafe

Phần mềm quản lý quán Cafe - Nhà hàng PosApp

Quản lý bán hàng chuyên nghiệp với điện thoại, máy tính bảng

Dễ dàng gọi món từ xa, thanh toán tại chỗ

Quản lý theo dõi hoạt động quán mọi lúc mọi nơi 24/7

Đẳng cấp với tiện ích khách hàng tự gọi món, quản lý hóa đơn

Đơn giản dễ sử dụng, chi phí đầu tư cực kỳ tiết kiệm

Chỉ có 99k Mỗi tháng